优质问答
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法律解答：物业服务合同包含的服务通常有物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生和绿化管理服务；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；车辆停放管理等。法律依据：《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。核心分析：物业服务人有义务按照合同约定提供上述服务，保障小区正常运转。业主有权享受符合约定标准的各项服务，同时需按规定缴纳物业费。关键构成要件是合同明确约定服务内容及标准。实务建议：签订合同前仔细阅读条款，明确服务细节。留存好合同文本等相关证据。若发生纠纷，可先与物业协商解决，协商不成可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，也可通过诉讼解决。
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