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法律解答：离婚时，对于有房贷的房屋，首先由双方协商分割方式，协商不成的，法院会根据具体情况判决。一般会考虑房屋的购买时间、出资情况、贷款偿还情况等因素，确定房屋归属及补偿方式。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。核心分析：若房屋是夫妻婚后共同购买，即便有房贷，也属于夫妻共同财产。双方都有平等分割的权利。关键构成要件包括房屋购买时间与夫妻关系存续时间的关联、购房资金来源等。一方主张房屋所有权，需负责偿还剩余房贷，并给予另一方相应补偿。实务建议：收集房屋购买合同、贷款合同、还款记录等相关证据，证明房屋购买及贷款情况。若协商不成，可向法院提起诉讼，提交证据并说明诉求。法院受理后，会按程序审理，通常会先组织调解，调解不成再判决。
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