优质问答
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法律解答：母亲在世时，房产不能直接继承，继承是在被继承人死亡后才开始。若母亲想将房产给予子女，可通过买卖、赠与等方式。法律依据：《民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。核心分析：母亲在世时，房产属于其个人财产，她对房产有完全处分权。子女在母亲生前没有继承房产的权利。若母亲要处置房产，通过买卖方式，需签订房屋买卖合同，明确价格、付款方式等条款；赠与则要签订赠与合同。实务建议：若母亲想以买卖方式将房产给子女，子女需准备购房资金。签订合同后，按合同约定履行付款、办理过户等手续。若为赠与，签订赠与合同后，可办理公证，然后前往不动产登记部门办理过户。办理过程中，注意保存好相关合同、付款凭证、公证文书等资料，以防后续出现纠纷。若对手续办理有疑问，可咨询当地不动产登记中心或寻求专业房产中介协助。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
