优质问答
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法律解答：房子贷款全部还清后，首先要去贷款银行办理贷款结清手续，然后取得他项权证等相关文件，再前往不动产登记部门办理房屋解押手续。法律依据：《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。贷款还清意味着债务履行完毕，抵押权消灭。核心分析：银行作为抵押权人，在贷款还清后有义务配合办理结清手续并提供相关证明文件。借款人有权利要求银行及时履行上述义务，以确保房屋解押。关键构成要件是贷款已全部清偿，这是解除抵押的前提。实务建议：提前与贷款银行沟通，了解还清贷款所需的具体流程和材料，一般包括身份证、还款凭证等。按照银行要求，在约定时间前往办理结清手续，获取贷款结清证明、他项权证等。携带相关材料前往当地不动产登记中心，申请解除房屋抵押登记。通常需填写申请表，提交身份证明、房产证、他项权证等，经审核后办理解押。办理时间一般在几个工作日左右。
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