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租赁合同是实践合同还是诺成合同

2026.05.06合同纠纷7人浏览

法律解答：租赁合同是诺成合同。
法律依据：《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同自双方当事人就合同主要条款达成合意时成立，不以租赁物的实际交付为合同成立要件。
核心分析：
1. 法律适用逻辑：根据民法典规定，明确租赁合同的成立不以租赁物交付为条件，符合诺成合同特征。
2. 各方权利义务：出租方有交付租赁物并保证其符合约定用途等义务，承租方有按约支付租金等义务。
3. 关键构成要件：双方就租赁主要条款达成一致意思表示合同即成立。
实务建议：签订租赁合同前，仔细审查合同条款，明确双方权利义务。一旦签订，严格按照合同履行。若发生纠纷，及时收集如合同文本、沟通记录等相关证据。可先尝试与对方协商解决，协商不成可依合同约定的争议解决方式，如申请仲裁或向法院提起诉讼。纠纷处理中，要准确提供相关证据，遵循法定程序维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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