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承租人不交房租又不搬走怎么办

2026.05.05合同纠纷5人浏览

1. 首先，查看租赁合同中关于租金支付及违约的条款。若承租人未按约交租构成违约，可书面通知其限期支付租金并搬离，同时明确告知逾期不履行的后果。
2. 若承租人仍不配合，可发律师函进一步施压，强调其违约行为及应承担的法律责任。
3. 若协商无果，可考虑向法院提起诉讼。要求解除租赁合同，判令承租人支付拖欠租金、违约金，并腾退房屋。诉讼中需准备好租赁合同、催款通知、沟通记录等证据，以支持诉求。
4. 在获得生效判决后，若承租人仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其搬离并支付相关费用，保障自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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