优质问答
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个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 。如果出租的是非住房，以租金收入为计税依据，税率为12%。应纳税额=租金收入×12% 。单位出租房屋，需缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税等。增值税一般计税方法税率为9%，简易计税方法征收率为5%。城市维护建设税根据所在地区不同税率有7%、5%、1%。教育费附加率为3%，地方教育附加率为2%。房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。城镇土地使用税根据土地等级等按规定税额计算。印花税按租赁合同金额的0.1%贴花。
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