优质问答
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1. 租赁合同仍有效：房屋租赁未备案不影响租赁合同的效力，只要合同符合法律规定的生效要件，如双方自愿、意思表示真实、内容合法等，合同就具有法律效力，双方应按约履行。2. 可能面临行政处罚：根据相关规定，房屋租赁当事人未按规定办理房屋租赁登记备案的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。3. 某些权益可能受限：例如，在一些城市，未备案的房屋租赁合同可能导致承租人无法享受相关的住房保障政策，如申请租房补贴等。此外，在涉及房屋租赁纠纷时，备案的合同在证明力等方面可能更具优势，未备案可能给当事人维权带来一定困难。
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