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夫妻二人贷款买房离婚了咋办理

2026.05.05婚姻家庭8人浏览

1. 若房屋是夫妻共同贷款购买，离婚时首先需确定房屋归属。协商一致的，按约定处理；协商不成的，法院会根据具体情况判决，如双方对房屋出资贡献、婚姻存续期间居住使用等因素考量。
2. 房屋归属确定后，对于贷款的处理：若归一方所有，该方需承担后续贷款偿还责任，并补偿另一方已还贷款及房屋增值部分。可通过提前还贷或办理转贷手续，将剩余贷款转至一方名下。
3. 办理流程方面，双方持离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，前往贷款银行，告知银行房屋产权变更情况，申请变更贷款还款人等相关手续。银行审核通过后，会协助办理相应变更，以明确双方在贷款买房事项上的权利义务。

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