1. 首先，合同有约定的，按约定赔偿。若约定了违约金数额或计算方法，违约方需依约支付。2. 其次，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法院或仲裁机构会根据实际损失、合同履行情况等综合考量进行调整。3. 再者，若合同未约定违约金，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。直接损失如重新寻找房源的费用等，可得利益损失如因无法及时入住导致的经营损失等（需有证据证明）。4. 最后，常见的赔偿方式有支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等，具体赔偿标准依实际违约情形和造成的损害确定。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
优质问答
