1. 一般情况下，如果房子是夫妻共同财产，夫妻一方未经另一方同意擅自卖房，该行为可能存在效力瑕疵。根据法律规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在处分共有财产时，应当经全体共同共有人同意。2. 然而，存在一些特殊情形。比如第三人善意取得该房屋所有权的，买卖合同有效。第三人需满足不知道也不应当知道出卖人无处分权，支付了合理对价并完成了产权登记手续等条件。3. 若房子是夫妻一方的个人财产，那么其单独卖房是合法有效的。所以判断夫妻一方卖房是否合法，关键在于房子的产权归属情况以及是否符合相关法律规定的条件。
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