优质问答
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法律解答：夫妻离婚后房产贷款未结清，首先由双方协商分割房产及贷款债务的承担方式。协商不成时，法院一般会根据房产的实际情况及双方具体情况进行判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。核心分析：房产为夫妻共同财产，即使贷款未结清也不影响其分割。双方需明确各自对房产的份额及贷款偿还责任。关键在于房产的购买时间、出资情况等因素。实务建议：收集房产购买时的出资凭证，如购房合同、付款记录等。双方可先自行协商并签订财产分割协议，明确房产归属及贷款偿还方式。若协商不成，可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。起诉时需准备好相关证据及起诉状。法院受理后会安排开庭审理，根据双方证据和陈述进行判决。判决后，若一方不履行义务，另一方可以申请强制执行。
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