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法律解答：土地使用年限到期50年后，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。法律依据：《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确依照法律、行政法规的规定办理。核心分析：1. 对于住宅建设用地，自动续期保障了居民的权益，简化了续期程序，无需居民主动申请。2. 非住宅建设用地，遵循法律规定办理续期，需根据具体法律、行政法规确定续期方式、费用等。3. 关键在于明确土地性质是住宅还是非住宅，以此适用不同的续期规则。实务建议：1. 若是住宅用地，无需特别操作，自动续期。2. 非住宅用地，关注当地相关行政法规及政策通知，按要求准备资料办理续期。可向当地自然资源部门咨询具体流程和所需材料，如土地出让合同、产权证明等，按规定缴纳续期费用。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
