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法律解答：离婚协议中约定房产不得出售通常是有效的。法律依据：《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。离婚协议属于合同的一种，只要是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，就是有效的。核心分析：首先，双方签订离婚协议是基于自愿原则，就房产处置等问题达成一致。其次，该约定不违反法律关于合同效力的禁止性规定。关键构成要件在于协议是双方真实签署，内容不违法。在此情况下，双方都应受协议约束。实务建议：若一方违反约定出售房产，另一方可以收集相关证据，如房产交易记录、对方违反约定的聊天记录等。然后可以向法院提起诉讼，要求确认对方出售行为无效，并要求对方承担违约责任。法律程序大致为：先准备好起诉状和证据材料，向房产所在地或被告住所地法院立案，立案后法院会安排开庭审理，最终根据审理结果作出判决。
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