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法律解答：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。核心分析：法律适用逻辑：基于民法典保障住宅权益的原则，规定自动续期。权利义务：业主有自动续期的权利，续期费用相关依照后续法律、行政法规规定。关键构成要件：土地性质为住宅建设用地，期限届满。实务建议：目前无需特别操作。待续期费用等具体规定出台后，关注当地不动产登记部门通知。若涉及费用缴纳，按要求准备材料前往登记部门办理续期手续，如身份证明、土地及房屋产权证明等，按流程缴纳费用完成续期登记。
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