优质问答
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继承父母房屋后出售是需要交税的。1. 个人所得税：若继承后再转让，需按“财产转让所得”缴纳个人所得税。一般以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。但如果是满五唯一的房产（即该房屋为卖方家庭唯一住房且房产证满五年），可免征个人所得税。2. 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年以房产证登记时间或契税完税证明注明时间孰先原则确定。3. 印花税：按照房屋买卖合同金额的万分之五缴纳。4. 土地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税。
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