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法律解答：离婚后，婚前房产一般归产权登记方所有，通常不参与离婚时的共同财产分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析：婚前房产产权归属以登记为准。婚后共同还贷部分及增值部分，非产权方有权要求补偿。关键在于明确房产购买时间、出资情况及还贷明细。实务建议：收集婚前购房合同、付款凭证等证明房产购买时间及出资情况。整理婚后还贷记录，包括银行流水等。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。起诉时需提交上述证据，走立案、审理、判决等法律程序。
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