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某某科技股份有限公司自然人股东不动产投资契税免税争议全解析 一、案情概述2017年，自然人股东张某为实现某某科技股份有限公司的增资扩股，将其名下四十余套商铺投资至该公司。在过户前，张某前往主管税务机关咨询自然人以房产投资的契税政策，得到可享受免税优惠的答复，并获税务局出具的契税免税证明。凭借此证明，张某顺利将商铺过户至公司名下。然而，2025年稽查局认定该过户交易不符合契税免税规定，要求某某科技股份有限公司补缴契税90余万元，加收滞纳金120余万元。 二、办案历程与策略张某不服税务处理决定，寻求辛律师帮助。辛律师深入了解案情后，认为税务机关处理有误。案涉交易中，张某亲自咨询契税政策，按指引提交申请并获免税证明后办理过户，享受了契税减免。依据《中华人民共和国税收征管法》第五十二条，因税务机关责任致纳税人未缴少缴税款，三年内可要求补缴但不得加收滞纳金。本案交易已过八年，超过追征期，且纳税人无偷逃骗抗税故意，不适用无限期追征条款。税务机关无权追征税款和滞纳金。因纳税争议需先缴清税款和滞纳金才能复议及诉讼，辛律师指导张某缴纳后申请行政复议，复议结果维持原决定。随后，辛律师代理行政诉讼，向法院提起诉讼。最终，法院采纳律师观点，认定税务机关有过错且已过追征期，判决撤销税务处理决定书和复议决定书。 三、显著成效本案经复议和诉讼，成功为当事人挽回损失两百多万，取得了良好的法律效果。这不仅维护了当事人的合法权益，也彰显了法律在保障公平正义方面的重要作用。 四、经验启示税收优惠政策的适用必须严格依法依规，纳税人不可自行随意适用。在面对不确定的商事交易税收法律问题时，应及时咨询专业人士，强化风险预防意识，如此才能有效避免潜在风险，确保自身合法权益不受侵害。这一案例提醒广大纳税人，在税收事务中要保持谨慎，遵循法律规定，借助专业力量，守护自身利益。同时，也为税务机关敲响警钟，在政策执行和管理过程中要严谨规范，避免给纳税人带来不必要的困扰和损失，共同营造公正、有序的税收环境。
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