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赠与的房产是否属于夫妻共有

2026.04.25婚姻家庭7人浏览

1. 一般情况下，婚后受赠房产属于夫妻共有财产。婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所获赠与，若无明确约定只归一方，该房产就属于夫妻共同财产。比如，一方父母在夫妻婚后赠与房产，未明确表示仅赠与自己子女，那么该房产就是夫妻共同所有。
2. 若赠与合同明确约定房产仅赠与夫妻中的一方，那么该房产属于受赠方的个人财产。例如，赠与合同写明“该房产仅赠与[具体姓名]”，则此房产不属于夫妻共有，而是受赠方个人所有。
3. 由一方的婚前房产转化而来的赠与房产，若能证明其来源及转化过程，且仍保留婚前财产的性质，那么该赠与房产不属于夫妻共有。比如，一方婚前房产拆迁后置换新房，新房赠与该方且能证明其关联性，新房就不属于夫妻共有。

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