优质问答
优质问答
专业律师助力，打赢建设工程合同纠纷官司在法律纠纷不断的商业世界里，一位优秀的律师就像一艘在波涛汹涌的大海中指引方向的航船，帮助当事人驶向胜利的彼岸。南阳刘亮律师就是这样一位出色的法律专家。刘亮律师毕业于西北政法大学，拥有法学硕士学位，具备扎实的法学理论功底。他曾任职于中国农业银行担任公司律师，积累了丰富的金融合规、债权清收与风险处置实务经验。他是北京凯亚（郑州）律师事务所副主任，同时还担任南阳市民企商事金融调解中心调解员、南阳市予和商事调解中心法律部主任。2024年，他获评凯亚律师事务所二十周年精英律师，其执业证号为14101202310151391，执业年限3年，服务地区为南阳。在众多成功案例中，南阳A社区与B、C、D的建设工程合同纠纷一案，充分展现了刘亮律师的专业能力和智慧。 一审判决，结果难如人意在这起案件中，一审法院认定合同实为合法有效的“以租抵债”协议。由于政策原因，法院判决解除合同，要求B、C、D腾房，A社区在扣除已使用费用后返还剩余款项，并按照存款利息赔偿损失。这样的判决对于B、C、D来说，赔偿数额远远不能弥补他们的损失，于是他们委托刘亮律师提起上诉。 锁定合同真实性质，奠定获赔基础刘亮律师接手案件后，首先围绕合同的真实性质展开工作。他有力地论证了合同名为租赁，实际上是“以房抵债”的债务清偿协议，并且这一观点被法院采纳。这一关键的定性将后续赔偿计算的基础从“租金”转变为“债务”，为B、C、D获得合理赔偿奠定了坚实的基础。因为以债务为基础进行赔偿计算，更能反映出他们的实际损失，也更符合公平正义的原则。 扩大赔偿计算基数，增加获赔金额除了合同性质的认定，刘亮律师还关注到一审未支持的一些支出，如空调、车辆等费用。他主张这些支出属于整体债务清偿安排的一部分。法院从实质解决纠纷的角度出发，采纳了刘亮律师的意见，将这些款项全部纳入返还范围。这一举措显著增加了赔偿的基数，使得B、C、D有可能获得更多的赔偿。毕竟这些支出都是他们在履行合同过程中的实际投入，理应得到合理的补偿。 提升赔偿计算标准，大幅提高获赔总额一审判决按照“存款利率”计息赔偿，刘亮律师认为这显失公平。他积极主张将赔偿标准进行调整。二审法院最终支持了他的主张，将标准改为更高的“一年期贷款市场报价利率（LPR）”。结合前面扩大的赔偿计算基数，最终使得B、C、D的获赔总额大幅增加至160万元。这一结果让委托人非常满意，也充分体现了刘亮律师在法律专业领域的敏锐洞察力和出色的诉讼策略。在这起建设工程合同纠纷案件中，刘亮律师凭借其深厚的法律知识、丰富的实践经验和严谨的工作态度，成功地为委托人争取到了合理的赔偿。他的专业能力不仅帮助委托人解决了实际问题，也为法律行业树立了良好的榜样。相信在未来的法律道路上，刘亮律师将继续凭借自己的专业素养，为更多的当事人提供优质的法律服务，维护他们的合法权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
