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专业律师李赞祥，深耕法律三十余载李赞祥律师，毕业于中国政法大学，拥有行政法学研究生学历，现任北京欣国律师事务所主任。自1991年执业至今，李赞祥律师在法律实务领域已经深耕了三十余年。他擅长行政诉讼、疑难刑事辩护及各类民事纠纷，尤其在行政强拆、征地拆迁、失地农民保护等行政诉讼方面有专长。其办案风格务实坚定，以维护当事人合法权益为执业理念，在重大疑难行政与刑事案件中经验丰富、口碑良好。厂房租赁纠纷起，环评问题成焦点在李赞祥律师办理的众多案件中，有一起厂房租赁合同纠纷案件颇受关注。上诉人郑某与被上诉人李某某因房屋租赁合同产生纠纷，郑某不服一审判决提起上诉。双方于2018年6月28日签订《厂房租赁合同》，合同约定若无法办理环评，郑某应全额退还租金。李某某依约支付了133280元租金，之后郑某分六次退还了37280元。李某某认为该地块不能立项、不能通过环评，要求郑某返还剩余租金96000元及利息。双方各执一词，证据成关键郑某在上诉中称，合同是双方真实意思表示，该地块可以办理环评。他表示李某某为达到解除合同的目的，故意申报不能立项、不能办理环评的项目。并且，李某某弟兄在其公司胡搅蛮缠，他退还租金是为平息事态。而李某某则辩称，2018年7月13日政府部门已口头明确告知双方该地块不能立项、不能通过环评，郑某退钱正是因为此，他本人非常愿意继续履行合同。在证据方面，李某某提交了郑某出具的收到条及转账回执，以及《厂房租赁合同》，证明自己的主张。郑某提交了环境影响登记表，但李某某质证称该证据与本案无关联性。一审法院认定郑某提交的证据无法证明与本案的关联性，对其关联性不予确认。一审二审判决，举证不能担责一审法院认为，依据《中华人民共和国合同法》，李某某支付了租金，因厂房不能办理环评，郑某应按约定退还租金。郑某虽抗辩是李某某不积极导致不能办理环评，但提交的证据缺乏关联性，应承担举证不能的法律后果。因此，判决郑某偿还李某某剩余租金96000元及利息。二审期间，郑某又提交了委托书、政府证明和环保文件等证据，但李某某均提出异议。法院认为这些证据与本案无关或不能证明李某某的项目能通过环评。最终，二审法院驳回郑某的上诉请求，维持原判。该案件再次体现了李赞祥律师在处理复杂民事纠纷时的专业能力和对法律的精准把握，也提醒人们在合同签订和履行过程中要注重证据的收集和保存，以维护自身合法权益。
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