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专业律师李赞祥简介李赞祥律师，中国政法大学行政法学研究生，现任北京欣国律师事务所主任。自1991年执业至今，已有35年法律实务经验。他擅长行政诉讼、疑难刑事辩护及各类民事纠纷，尤其在行政强拆、征地拆迁、失地农民保护等行政诉讼领域专长突出。他以监督制约公权、维护当事人合法权益为执业理念，办案风格务实坚定。其代理的“2018晋行终204/207号”案件，被中国庭审公开网评为“2018年度最受关注直播案件”，行政诉讼排名第1位，点击人数达753万人次。厂房租赁纠纷案件详情上诉人郑某（化名）因与被上诉人李某某（化名）房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省平原县人民法院一审判决，向法院提起上诉。2018年6月28日，李某某与郑某签订《厂房租赁合同》，合同约定若无法办理环评，郑某应全额退还租金。李某某依约支付了133280元租金，之后郑某分六次退还租金共计37280元。双方争议焦点郑某上诉称，双方签订的合同是真实意思表示，该地块可以办理环评，李某某为解除合同故意申报不能立项和环评的项目。并且李某某弟兄在其公司胡搅蛮缠，他退还租金是为平息事态。而李某某辩称，2018年7月13日政府部门已口头明确告知该地块不能立项和通过环评，郑某退钱是因为此原因，他本人也愿意继续履行合同。法院审理情况一审法院认为，根据合同约定，因厂房不能办理环评，郑某应全额退还租金。郑某虽抗辩称是李某某不积极导致不能办理环评，但提交的证据与本案缺乏关联性，应承担举证不能的法律后果。因此，判决郑某偿还李某某剩余租金96000元及利息。二审期间，郑某提交了委托书、政府证明和环评批复等证据，但李某某认为这些证据与本案无关。法院经审查认为，这些证据不能证明郑某的主张，合同约定若无法办理环评应退还租金，郑某无证据证明李某某故意申报与环保政策相悖的项目或不积极办理环评，所以应按合同约定退还剩余租金及承担利息损失。最终，二审法院驳回郑某上诉，维持原判。案例启示这起厂房租赁合同纠纷案例提醒人们，在签订合同前应充分了解相关条款和风险，明确双方的权利和义务。当发生纠纷时，要及时收集证据，通过合法途径维护自己的权益。同时，也体现了法律在规范市场交易行为、保障当事人合法权益方面的重要作用。李赞祥律师在处理此类案件时，凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，为当事人争取到了合法权益。
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