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专业律师深耕法律实务三十余载李赞祥律师，中国政法大学行政法学研究生，现任北京欣国律师事务所主任。自1991年执业至今，他已在法律实务领域深耕三十余年。擅长行政诉讼、疑难刑事辩护及各类民事纠纷，尤其在行政强拆、征地拆迁、失地农民保护等行政诉讼方面专长突出。他以监督制约公权、维护当事人合法权益为执业理念，办案风格务实坚定，在重大疑难行政与刑事案件中经验丰富、口碑良好。厂房租赁纠纷引发诉讼上诉人郑某与被上诉人李某某因房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省平原县人民法院一审判决而提起上诉。2018年6月28日，李某某与郑某签订《厂房租赁合同》，约定李某某向郑某支付厂房租赁费133280元，剩余款项按实际面积另行计算并在厂房交付日前5日内付清，若无法办理环评，郑某应全额退还租金。李某某依约支付了133280元租金，之后郑某退还租金合计37280元。双方各执一词争论焦点郑某上诉称，合同是双方真实意思表示，地块可办理环评，李某某为解除合同故意申报不能立项、不能办理环评的项目。并且李某某弟兄在其公司胡搅蛮缠，他退还租金是为平息事态。而李某某辩称，2018年7月13日政府部门口头告知该地块不能立项、不能通过环评，郑某才分六次退还租金。他非常愿意继续履行合同，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回郑某上诉请求。法院审理判决结果一审法院认为，依据《中华人民共和国合同法》，李某某支付租金后因厂房不能办理环评，郑某应按约定全额退还租金。郑某虽抗辩是李某某原因导致不能办理环评，但提交的证据与本案缺乏关联性，应承担举证不能的法律后果，所以判决郑某偿还李某某剩余租金96000元及相应利息。二审期间，郑某提交了三份证据，但李某某均提出异议。法院认为这些证据与本案无关或不能证明李某某的项目能通过环评。最终，二审法院认为合同有效，郑某应按约定退还剩余租金及承担利息损失，驳回郑某上诉，维持原判。李赞祥律师在处理此类案件时，凭借其深厚的法律知识和丰富的实践经验，为当事人提供了专业的法律服务，有力地维护了当事人的合法权益。在法律纠纷中，专业律师的介入往往能为当事人指明方向，保障其合法权益不受侵害。
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