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房屋出售税费征收标准

2026.04.20行政诉讼3人浏览

房屋出售税费征收标准因房屋性质、持有年限等因素而异。
1. 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。北上广深地区非普通住房除外。
2. 个人所得税：一般按房屋转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，按20%税率计征。若不能提供完整准确原值凭证，普通住房按1%核定征收，非普通住房按1.5%核定征收。但符合满五唯一等条件可免征。
3. 契税：由买方承担，根据房屋面积和是否为首套房等情况，税率在1% - 3%不等。
4. 印花税：目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
具体税费标准可咨询当地税务部门，以确保准确缴纳。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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