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法律解答：对于按揭的房子，离婚时首先由双方协商分割，协商不成的，法院会根据具体情况判决。一般会考虑房屋的出资情况、登记情况以及双方对房屋的实际使用等因素来确定归属及补偿方式。法律依据：《民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。对于房屋分割，可参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条等规定处理。核心分析：若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么房屋归购买方，但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房屋是双方婚后共同出资购买并登记在双方名下，属于夫妻共同财产，原则上均等分割。关键在于区分房屋的购买时间、出资主体、登记情况等，来确定各方权利义务。实务建议：收集证据：如购房合同、贷款合同、还款记录、转账凭证等，证明房屋出资及还款情况。协商分割：双方先自行协商房屋归属及补偿方式，签订书面协议。诉讼解决：协商不成可向法院起诉，按法院通知参加诉讼，遵循法律程序进行举证、辩论等，等待法院判决。
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