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抵押房屋如何买卖

2026.04.19债权债务6人浏览

1. 提前通知抵押权人：抵押人欲出售抵押房屋，应事先书面通知抵押权人。这是法定程序，目的是让抵押权人知晓房屋交易情况，评估自身权益风险。
2. 确保清偿债务或提供担保：抵押人需先清偿所担保的债权，或者与抵押权人协商，提供其他等值担保，以保障抵押权人的利益不受损害。若未履行此步骤，房屋买卖可能因抵押权的存在而受阻。
3. 签订买卖合同：买卖双方就房屋价款、交付方式、违约责任等关键条款达成一致后，签订详细的书面买卖合同，明确双方权利义务，确保交易合法合规进行。
4. 办理过户登记：完成上述步骤后，买卖双方共同前往不动产登记机构办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权从抵押人名下转移至买受人名下，使交易具有法律效力。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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