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买房交付定金未签订合同,能退吗

2026.04.19合同纠纷5人浏览

1. 一般情况下，交付定金但未签订合同，定金是否能退需视具体情形而定。
2. 如果是给付定金一方原因导致未能签订合同，比如购房者自身改变主意不想买房了，这种情况下定金通常不能退。因为给付定金方不履行约定致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。
3. 要是因收受定金一方原因未能签订合同，例如开发商存在欺诈等行为，或者因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，那么定金应当退还。像因政策变化导致无法签订购房合同，此时收受定金方应返还定金。
4. 此外，如果双方对未签订合同均无过错，只是就合同具体条款协商不一致，这种情况定金也应退还。总之，交付定金未签合同能否退定金，关键在于未能签订合同的原因。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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