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买房定金与订金的区别哪个能退还

2026.04.18合同纠纷6人浏览

1. 定金具有担保性质，是一种法律上的担保方式。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
2. 订金并非法律概念，它在实践中一般被视为预付款。如果交易未能达成，收受订金的一方应退还订金。
3. 简单来说，定金对双方的约束更强，违约时按照上述规则处理；而订金相对灵活，通常能退还。所以，在签订相关协议时，务必明确是“定金”还是“订金”，避免因概念混淆产生纠纷。若想最大程度保障资金可退性，尽量约定为“订金”。

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