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法律解答：一房多卖是指房屋出卖人将同一房屋先后卖给不同的买受人。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：出卖人存在主观故意，通过欺骗等手段与多个买受人签订房屋买卖合同。各买受人基于有效的买卖合同享有要求出卖人履行合同的权利。关键构成要件包括出卖人签订多个合同且无法全部履行。实务建议：收集证据：如房屋买卖合同、付款凭证、房屋交接手续等。寻求帮助：可向当地房地产管理部门反映情况，请求协助调查。法律程序：先与出卖人协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，要求确认合同效力、追究出卖人违约责任并要求继续履行合同或赔偿损失等。法院会根据各方证据和具体情况进行审理判决。
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