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九旬母亲房产纷争，湘东律所朱松梅律师助力胜诉在家庭房产赠与引发的合同无效纠纷案件中，湘东律所朱松梅律师凭借专业能力与智慧，成功帮助当事人维护了合法权益。 案件背景这起案件的原告是年近九旬的老人王某某，被告是其子陈某某和儿媳王某某，朱松梅律师代理当事人参与诉讼。案涉房屋位于株洲市天元区，是被告陈某某在 1987 年于自家宅基地上出资出力建造的，属于老人与已故丈夫陈某某的夫妻共同财产。2009 年和 2015 年，老人夫妇与两个儿子签订了书面分房协议，明确将案涉房屋所有权分配给两个儿子，老人也签字确认，对房屋权属作出了合法安排。然而，2020 年为办理产权过户，老人丈夫与二被告签订了《房屋赠与协议书》，将房屋赠与二被告并完成了不动产变更登记。到了 2023 年，房屋面临征收，可获得百余万征拆补偿款。此时，老人女儿因利益纠纷，主导老人于 2024 年提起诉讼，要求确认 2020 年的《房屋赠与协议书》无效。理由是协议中老人签名系他人代签，老人不知情，二被告与已故丈夫以虚假意思表示转移财产，损害了其权益。 关键抗辩策略朱松梅律师接受委托后，精准把握案件核心，制定了两层关键抗辩策略。一是直击诉讼本质。律师明确提出本次起诉并非老人真实意思表示。老人年近九旬，一直由儿子赡养，衣食无忧，根本不理解“确认合同无效”的法律含义，是女儿为争夺拆迁利益操控起诉。律师请求法院单独核实老人意愿，从根源上动摇原告诉求的合法性。二是夯实权属基础。律师提交了 2009 年、2015 年分房协议等关键证据，证明案涉房屋早已通过合法书面协议完成权属分配，老人签字认可。2020 年赠与协议仅为过户手续，不存在无权处分、虚假意思表示。即便赠与协议签名非老人所签，也未损害其合法权益，不存在其他法定无效事由。 胜诉结果最终，株洲市天元区人民法院完全采纳了朱松梅律师的代理意见，判决驳回原告的全部诉讼请求，案件受理费由原告承担。这一判决完整维护了当事人的房产及征拆利益。在本案中，朱松梅律师跳出“代签”细节纠缠，直击案件根源，逻辑清晰、举证充分。既用法律依据击破原告诉求，又用情理还原家庭事实，成功为当事人守住了合法财产权益，充分展现了其专业的家事纠纷代理能力。这一案例也再次提醒人们，在处理家庭财产问题时，应遵循合法、公平、公正的原则，避免因利益纷争引发不必要的矛盾和法律纠纷。同时，专业律师的介入能够为当事人提供有力的法律支持，保障其合法权益不受侵害。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
