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夫妻按份共有房产怎么分割

2026.04.13婚姻家庭5人浏览

夫妻按份共有房产分割方式如下：
1. 协商分割：双方可就房产分割事宜自行协商，根据各自份额达成一致的分割方案，如一方取得特定部分，另一方获得其余部分等。
2. 作价补偿：若双方无法就实物分割达成一致，可将房产变卖，按照各自份额对变卖所得价款进行分配。比如房产价值100万，一方占40%份额，另一方占60%份额，那么占40%份额的一方可得40万，另一方得60万。
3. 拍卖分割：在某些情况下，可通过拍卖房产，再依据份额分配拍卖款。例如夫妻双方均不主张实物分割且协商不成，可申请法院对房产进行拍卖，之后按份额分割拍卖款项。
分割时应遵循公平、合理原则，确保双方权益得到妥善保障。若对分割有争议，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出公正判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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