优质问答
优质问答
九旬母亲房产纷争，湘东律所朱松梅律师力挽胜诉在家庭房产赠与引发的合同无效纠纷案件中，湘东律所的朱松梅律师凭借专业能力和精准策略，成功助当事人胜诉，维护了其房产及征拆利益。 案件背景本案原告是年近九旬的王某某老人，被告为其子陈某某及其儿媳王某某，房屋位于株洲市天元区。该房屋实际由被告陈某某于1987年在自家宅基地上出资出力建造，属于老人与已故丈夫陈某某的夫妻共同财产。2009年和2015年，老人夫妇与两个儿子签订书面分房协议，明确将案涉房屋所有权分配给两个儿子，老人签字确认，对房屋权属作出了合法安排。2020年，为办理产权过户，老人丈夫与二被告签订《房屋赠与协议书》，并完成不动产变更登记。然而，2023年房屋面临征收，可获百余万征拆补偿款，利益的诱惑引发了纠纷。老人女儿主导老人于2024年提起诉讼，要求确认2020年《房屋赠与协议书》无效。其理由是协议中老人签名系他人代签，老人不知情，二被告与已故丈夫以虚假意思表示转移财产，损害了老人的权益。 律师策略接受委托后，朱松梅律师迅速精准把握案件核心，制定了两层关键抗辩策略。一是直击诉讼本质。朱律师明确指出，本次起诉并非老人的真实意思表示。老人年近九旬，一直由儿子赡养，衣食无忧，根本不理解“确认合同无效”的法律含义，是女儿为争夺拆迁利益操控起诉。因此，律师请求法院单独核实老人意愿，从根源上动摇原告诉求的合法性。二是夯实权属基础。朱律师提交了2009年、2015年分房协议等关键证据，证明案涉房屋早已通过合法书面协议完成权属分配，老人签字认可。2020年赠与协议仅为过户手续，不存在无权处分、虚假意思表示。即便赠与协议签名非老人所签，也未损害其合法权益，不存在其他法定无效事由。 胜诉结果最终，株洲市天元区人民法院完全采纳了朱松梅律师的代理意见。判决驳回原告的全部诉讼请求，案件受理费由原告承担，成功完整维护了当事人的房产及征拆利益。在本案中，朱松梅律师跳出“代签”细节纠缠，直击案件根源，逻辑清晰、举证充分。既用法律依据击破原告诉求，又用情理还原家庭事实，充分展现了其专业的家事纠纷代理能力，为当事人守住了合法财产权益。这一案例再次证明，专业的法律人士在维护当事人权益方面起着至关重要的作用，能在复杂的家庭纠纷中理清脉络，让正义得以伸张。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
