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九旬母亲房产纷争，湘东律所朱松梅律师力挽胜诉在家庭房产纠纷的复杂漩涡中，一场关乎亲情与财产的较量悄然上演。近日，湘东律所的朱松梅律师凭借其卓越的专业能力和智慧，成功助力当事人在涉家庭房产赠与的合同无效纠纷中胜诉，为维护当事人合法权益交上了一份令人满意的答卷。 案件缘起本案的原告是年近九旬的老人王某某，被告则是其子陈某某和儿媳王某某，朱松梅律师代理当事人参与此案。案涉房屋位于株洲市天元区，追溯其建造历程，是被告陈某某于 1987 年在自家宅基地上出资出力建成的，此房屋属于老人与已故丈夫陈某某的夫妻共同财产。时光流转，2009 年和 2015 年，老人夫妇与两个儿子签订了书面分房协议，明确对案涉房屋所有权进行了分配，老人也签字确认，这一行为对房屋权属作出了合法且清晰的安排。然而，到了 2020 年，为办理产权过户，老人丈夫与二被告签订了《房屋赠与协议书》，随后完成了不动产变更登记。原本看似平静的房产归属，却因 2023 年房屋面临征收，可获得百余万征拆补偿款而泛起波澜。老人女儿因利益纠葛，主导老人于 2024 年提起诉讼，要求确认 2020 年的《房屋赠与协议书》无效。其理由是协议中老人签名系他人代签，老人对此并不知情，并且二被告与已故丈夫是以虚假意思表示转移财产，损害了老人的权益。 抗辩策略显智慧接受委托后，朱松梅律师凭借敏锐的洞察力精准把握案件核心，精心制定了两层关键抗辩策略。其一，直击诉讼本质。朱松梅律师明确指出，本次起诉并非老人的真实意愿。老人年事已高，将近九旬，多年来一直由儿子赡养，生活衣食无忧。在这样的情况下，老人根本无法理解“确认合同无效”这一复杂的法律含义。此次诉讼实则是女儿为了争夺拆迁利益而操控的结果。朱松梅律师请求法院单独核实老人的真实意愿，从根源上动摇原告诉求的合法性，这一策略犹如一把利刃直击问题核心。其二，夯实权属基础。朱松梅律师提交了 2009 年、2015 年分房协议等关键证据。这些证据清晰地表明，案涉房屋早已通过合法书面协议完成了权属分配，老人也签字认可。2020 年的赠与协议仅仅是为了办理过户手续，并不存在无权处分、虚假意思表示的情况。即便赠与协议上老人签名并非其本人所签，也并未损害老人的合法权益，不存在其他法定无效事由。这一系列证据构成了坚固的防线，有力地支撑了当事人的主张。 胜诉捍卫权益经过严谨的审理，株洲市天元区人民法院完全采纳了朱松梅律师的代理意见。最终判决驳回原告的全部诉讼请求，案件受理费由原告承担。这一判决结果完整地维护了当事人的房产及征拆利益，让当事人在这场房产纷争中成功捍卫了自己的合法权益。在本案中，湘东律所的朱松梅律师没有局限于“代签”这一表面细节的纠缠，而是直击案件根源，以清晰的逻辑和充分的举证，既用坚实的法律依据击破了原告诉求，又从情理角度还原了家庭事实。她成功地为当事人守住了合法财产权益，充分展现了其在处理家事纠纷方面专业且卓越的代理能力，为类似案件的处理提供了极具参考价值的范例。
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