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九旬母亲房产纷争，湘东律所律师助力胜诉在家庭房产赠与引发的合同无效纠纷案件中，湘东律所的朱松梅律师凭借出色的专业能力和精准的策略运用，成功帮助当事人维护了合法权益。 案件背景本案的原告是年近九旬的老人王某某，被告为其子陈某某及其儿媳王某某（朱松梅律师代理当事人）。案涉房屋位于株洲市天元区，是被告陈某某在 1987 年于自家宅基地上出资出力建造的，属于老人与已故丈夫陈某某的夫妻共同财产。2009 年和 2015 年，老人夫妇与两个儿子签订了书面分房协议，明确将案涉房屋所有权分配给两个儿子，老人也签字确认，这对房屋权属做出了合法安排。然而，2020 年为办理产权过户，老人丈夫与二被告签订了《房屋赠与协议书》，将房屋赠与二被告并完成了不动产变更登记。到了 2023 年，房屋面临征收，可获得百余万征拆补偿款。此时，老人女儿因利益纠纷，主导老人在 2024 年提起诉讼，要求确认 2020 年的《房屋赠与协议书》无效。其理由是协议中老人签名系他人代签，老人并不知情，二被告与已故丈夫以虚假意思表示转移财产，损害了老人的权益。 律师策略朱松梅律师接受委托后，精准把握案件核心，制定了两层关键抗辩策略。一方面，直击诉讼本质。明确指出本次起诉并非老人的真实意思表示。老人年近九旬，一直由儿子赡养，生活衣食无忧，根本不理解“确认合同无效”的法律含义，是女儿为争夺拆迁利益操控起诉。律师请求法院单独核实老人意愿，从根源上动摇原告诉求的合法性。另一方面，夯实权属基础。提交了 2009 年、2015 年分房协议等关键证据，证明案涉房屋早已通过合法书面协议完成权属分配，老人签字认可。2020 年的赠与协议仅为过户手续，不存在无权处分、虚假意思表示。即便赠与协议签名非老人所签，也未损害其合法权益，不存在其他法定无效事由。 胜诉结果最终，株洲市天元区人民法院完全采纳了朱松梅律师的代理意见，判决驳回原告的全部诉讼请求，案件受理费由原告承担。这一判决完整维护了当事人的房产及征拆利益。在本案中，朱松梅律师跳出了“代签”细节的纠缠，直击案件根源，逻辑清晰、举证充分。既用法律依据有力地击破了原告诉求，又用情理还原了家庭事实，成功为当事人守住了合法财产权益，充分展现了其专业的家事纠纷代理能力。这一案例也再次提醒人们，在处理家庭房产等重大财产问题时，应当遵循合法、合理、公平的原则，避免因利益纷争引发不必要的法律纠纷。同时，专业律师的介入能够在复杂的法律关系中为当事人提供有效的帮助，保障当事人的合法权益不受侵害。
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