优质问答
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法律解答：老房子漏水首先要确定漏水原因，若是相邻方原因导致，可要求其承担维修或赔偿责任；若是房屋自身质量问题，在质保期内可要求开发商维修，超出质保期则需业主自行或共同出资维修。法律依据：《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。核心分析：确定责任主体：明确是相邻方还是房屋开发商或自身原因导致漏水。相邻方责任：若因相邻方过错造成漏水，应承担相应责任。开发商责任：质保期内房屋质量问题由开发商负责维修。实务建议：收集证据：拍照、录像记录漏水情况和损失。协商解决：先与相邻方或开发商沟通协商维修或赔偿。寻求物业帮助：物业可协助调解。若协商无果：可通过业主委员会或社区调解，也可考虑向法院起诉要求责任方承担责任。
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