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确权析产定纷争，依法分割护权益——亓天华律师成功代理孙某共有物分割纠纷案在家庭关系中，房产等财产问题常常引发诸多矛盾。近日，江苏岸庆律师事务所的亓天华律师成功代理了一起共有物分割纠纷案，为当事人孙某维护了合法权益。 案情详情原告孙某与被告是亲属关系，二人共同拥有位于淮安市的一处房产。随着家庭矛盾不断激化，双方在房屋的使用、管理以及分割方面无法达成一致。被告长期独占房屋，并且拒绝配合分割，这使得原告的合法权益受到了损害。无奈之下，原告向法院提起诉讼，请求依法分割该共有房产。 律师策略亓天华律师接受委托后，针对共有物分割中常见的难题，制定了精准有效的诉讼策略。首先是权属厘清。通过仔细调取不动产登记信息以及历史出资证明，清晰地界定了双方在房产中的共有份额，为后续的分割奠定了坚实的法律基础。其次是方案优化。考虑到房屋结构不宜进行物理分割，亓律师主张采用“折价补偿”方式，即一方取得房屋所有权，同时向另一方支付相应份额的折价款。最后是价值博弈。在庭审过程中，针对房屋市场价值的认定，亓律师结合周边同类房产交易数据，据理力争，确保折价金额公平合理，避免当事人利益受损。 判决结果淮安市淮安区人民法院经审理后，采纳了亓天华律师的代理意见。法院认为双方的共有关系基础已经丧失，分割条件已然成熟。最终判决如下：涉案房屋归被告所有；被告需在判决生效后的一定期限内向原告支付房屋折价补偿款人民币 XX 万元（具体金额以法院核算为准）；同时明确了款项支付方式以及逾期履行的法律责任。 案例启示共有物分割纠纷往往交织着复杂的家庭情感与利益冲突。在本案中，亓天华律师没有被情感纠葛所左右，而是紧紧围绕法律条文展开工作。通过理性的“折价补偿”方案，不仅解决了房屋的归属问题，还实现了原告财产权益的变现。这起案件高效地化解了家庭成员间的僵局，充分展现了律师在处理家事与财产交叉案件中的专业智慧，为类似案件的解决提供了有益的借鉴。
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