优质问答
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1. 若夫妻双方协议离婚，对于有房贷的房产分割，首先由双方协商决定归属。若协商一致归一方所有，该方需继续承担剩余房贷。2. 协商不成的，法院会根据具体情况判决。比如，房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及相应增值，由产权登记方对另一方进行补偿，房贷仍由产权登记方承担。3. 若房产是婚后购买，一般认定为夫妻共同财产，房贷也由双方共同承担。法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产归属，同时明确房贷承担方。4. 无论房产归谁，在办理离婚手续时，需到贷款银行办理相关手续，变更借款合同的借款人或进行还款人变更等，以确保房贷还款的顺利进行。
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