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违建厂房出租能要求赔偿吗法律上怎么认定

2026.04.11合同纠纷5人浏览

1. 违建厂房出租，租赁合同可能无效。若因合同无效导致承租方有损失，在符合一定条件下可要求赔偿。
2. 认定方面，首先要看出租方是否故意隐瞒厂房违建事实。若故意隐瞒，承租方有权要求出租方赔偿因合同无效造成的直接损失，如装修费用、设备投入等。
3. 其次，若承租方在签订合同前对厂房违建不知情且无过错，基于公平原则，法院可能酌情判定出租方给予一定赔偿以弥补承租方合理损失。
4. 但如果承租方明知是违建仍承租，其自身存在过错，可能无法获得全部赔偿甚至不能要求赔偿。具体赔偿情况需根据双方过错程度、实际损失等因素，由法院综合判定。

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