优质问答
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詹新平律师：电商与房地产领域的专业法律服务之光在当今复杂多变的商业法律环境中，詹新平律师凭借其深厚的专业知识和丰富的实践经验，成为众多企业信赖的法律专家。詹新平律师于2013年取得华东政法大学法律硕士学位，这为他在法律领域的深耕奠定了坚实基础。他曾任职于日本TOP3律所上海办公室及祥生地产集团，独特的经历使其兼具国际视野与地产行业经验。如今，作为浙江从聿律师事务所执行主任，他专注电子商务领域多年，在国内电商平台（淘宝、天猫、京东、拼多多、抖音等）运营规则与合规风控以及跨境电商的全球法律框架方面造诣颇深。专长领域1.电子商务-詹律师精通国内电商平台运营规则，能为企业提供从平台合规到知识产权保护、数据安全、税务筹划、争议解决等全生命周期法律服务。他为多家国内电商企业担任法律顾问，处理诸如股权结构架设、平台店铺违规申诉、刷单风险应对、职业打假人投诉、商标侵权纠纷等复杂问题，助力企业降低损失、恢复经营。-对于跨境电商，他熟悉全球法律框架，为跨境电商企业设计“香港+内地”双架构，优化转让定价策略，协助申请离岸收入免税，达到节税效果。还协助多家电商企业完成税务合规整改，应对金税四期穿透式监管，梳理历史遗留问题，建立合规开票、报关、收汇全流程体系。2.房地产建筑工程詹律师在房地产领域同样表现出色，曾代理温州某房地产公司催缴销售回款5.8亿元，通过诉讼与非诉结合方式快速回笼资金，展现了其在房地产建筑工程领域的专业能力。服务案例1.代理某大型地产集团诉某股份经济合作社民间借贷纠纷案-案情简介：2017年，某地产集团与某股份经济合作社签订合作协议开发项目，约定被告注册资本金由原告借资，项目竣工验收前归还。原告转账后，被告收款出具“往来款”收据并转入项目公司，项目竣工验收后被告未还款，原告起诉要求返还借款及利息。-代理亮点：本律师团队深入剖析合作协议条款，精准区分款项性质，成功说服法院认定该款项为借款，且项目公司转款行为不构成代被告还款，最终法院判决被告全额返还本金及相应利息。-专业体现：通过对合作协议的精细化解读和资金流转链条梳理，展现了在公司股权架构、项目投融资及财务往来纠纷处理中的专业判断力和诉讼策略能力。2.为某电商创业合作项目提供股权架构设计与合作协议专项服务-项目背景：2025年12月，两位自然人拟共同投资设立有限责任公司，主营电商业务，甲方出资，乙方以技术和资源合作，双方希望成立股权均衡的公司并平衡各方利益。-服务内容：提供全流程法律服务，涵盖股权架构设计、公司治理结构搭建、跨境电商特殊风险管控、退出机制与同业竞争限制、资金流动性支持与风险隔离等核心模块。-项目成果：合作协议获双方认可并签署，为公司后续设立及运营奠定清晰规则基础，平衡了出资方与运营方利益诉求。-专业体现：凸显了在电商领域股权合作中的实务经验，包括非对称出资情形下的股权与分红机制设计、公司治理权力制衡架构、跨境电商特殊商业模式的风险管控，以及相关条款的精细化起草能力。3.代理某公司应对房屋买卖合同纠纷及抵押权人撤销之诉案-案情简介：某装饰工程公司通过“工抵房”购买商品房，款项结清但未过户，起诉要求返还购房款及利息，审理中银行作为第三人主张对项目土地享有抵押权，请求撤销买卖行为。-代理亮点：本律师团队在二审阶段代理上诉，发现一审遗漏必要当事人，成功论证该问题，二审法院采纳意见，裁定撤销一审判决、发回重审。-专业体现：精准发现程序问题并以此为突破口，展现了在疑难复杂民商事纠纷中发现问题、运用程序策略的专业能力。詹新平律师在电子商务和房地产建筑工程领域不断积累经验，持续输出专业内容，撰写了《国内电商平台合规运营指南》《直播电商法律风险防范手册》《跨境电商全流程合规指南》等系列实务性文件，为客户提供参考。他以专业、负责的态度，为企业保驾护航，助力企业在复杂的商业环境中实现合规经营与商业增长。执业机构：浙江从聿律师事务所执业年限：2年执业证号：13301202410808648服务地区：浙江-杭州联系地址：杭州市上城区鸿泰路133号天空之翼商务中心3幢902室如果你在电商或房地产领域有法律需求，詹新平律师将是值得信赖的选择。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
