优质问答
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法律解答：定金合同是实践性合同。法律依据：《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。核心分析： 从法律适用逻辑看，该条款明确表明定金合同成立的条件是实际交付定金，而非仅靠双方合意。 各方权利义务方面，交付定金一方有权要求收受方按照约定履行债务，收受方在收受定金后负有相应的债务履行义务。若交付方违约，无权要求返还定金；若收受方违约，应当双倍返还定金。 关键构成要件在于实际交付定金这一行为，只有完成交付，定金合同才生效。实务建议： 收集证据：交付定金时，要保留好相关凭证，如转账记录、收据等，以证明定金已实际交付。 明确约定：在定金合同中，要清晰写明定金的数额、支付方式、支付时间等具体内容。 注意风险：交付定金后，要关注对方履行合同的情况，若发现可能存在违约迹象，及时采取措施，如协商解决或通过法律途径维护自身权益。法律程序上，可先与对方协商，协商不成可向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。
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