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买房的定金对方违约如何退

2026.04.10合同纠纷7人浏览

1. 若买房时交付定金，对方违约，购房者有权要求双倍返还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
2. 购房者需收集对方违约的相关证据，比如合同约定的交房时间已过但对方仍未交房的书面通知、对方明确表示不再履行合同的聊天记录等。
3. 与对方协商要求双倍退还定金，若协商不成，可向法院提起诉讼。在诉讼中，要清晰阐述对方违约事实及自己要求双倍返还定金的依据，提供充分证据支持诉求。法院会根据具体情况进行审理和判决，若判决购房者胜诉，对方应按判决履行双倍返还定金的义务。

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