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法律解答：离婚时，对于有按揭贷款的房屋分割，首先确定房屋归属，然后由取得房屋的一方继续偿还剩余贷款，并对另一方给予相应补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析：适用逻辑：先看房屋购买情况及登记情况，再根据还贷资金来源等确定分割方式。权利义务：取得房屋方继续承担贷款，同时补偿另一方。关键要件：需明确房屋购买时间、登记情况以及共同还贷金额及增值部分。实务建议：收集证据：收集购房合同、贷款合同、还款记录等证明房屋购买及还贷情况。协商处理：双方先就房屋分割协商，签订书面协议。诉讼途径：协商不成可向法院起诉，由法院根据证据和法律规定判决。一般先立案，然后法院安排开庭审理，最后作出判决。
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