优质问答
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法律解答：房屋买卖合同只有一方签字，原则上合同不生效，但存在例外情况。法律依据：根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。核心分析：一般情况下，房屋买卖合同作为要式合同，需双方签字才成立生效，这是为保障双方真实意思表示的一致性。若一方已履行主要义务，如支付全部房款，另一方接受，合同成立生效，此时履行行为视为对合同的追认。实务建议：若只有一方签字，另一方未履行主要义务，合同未生效，可与对方协商补签合同。若一方已履行主要义务，可收集履行义务的相关证据，如付款凭证、房屋交接手续等，以防纠纷时证明合同已成立生效。若因合同效力产生争议，可先尝试与对方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判定合同效力。
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