优质问答
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1. 首先，查看租赁合同：确认合同中对于租赁期满后房客搬离的具体条款约定。若合同明确约定了期满房客应按时腾退房屋及相应违约责任，可依约追究房客责任。比如合同约定房客应在期满当日无条件搬离，逾期不搬按每日一定金额支付违约金，那么可按此条款要求房客履行。2. 发出书面通知：以书面形式正式通知房客租赁期限已届满，要求其在合理期限内（如35天）搬离房屋。通知可通过快递、挂号信等方式送达，并保留好送达凭证，证明房客已收到通知。3. 若房客仍不搬走：可以向法院提起诉讼。要求法院判决房客腾退房屋，并可能要求其支付逾期腾房占有使用费。法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。拒不返还的，出租人有权请求其腾空房屋并赔偿损失。4. 在诉讼过程中：准备好租赁合同、书面通知、房屋产权证明等相关证据，以便在法庭上支持自己的主张。配合法院的审理程序，按时出庭，积极维护自身合法权益。5. 申请强制执行：如果法院判决后房客仍不履行，可申请法院强制执行。法院会采取相应措施强制房客搬离房屋。这样能确保房屋及时收回，恢复对房屋的正常使用和处分权。
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