优质问答
优质问答
1. 首先，收了定金后不想卖房属于违约行为。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以如果购房者起诉要求继续履行合同并交付房屋，你可能需按合同约定履行，否则要双倍返还定金，即返还4万。2. 其次，查看与购房者签订的房屋买卖合同中，对于违约条款有无其他具体约定，比如违约金数额等。若合同约定了除定金外的违约金，购房者可能会在要求双倍返还定金同时，主张违约金赔偿。3. 再者，建议你及时与购房者沟通协商，诚恳说明不想卖房的原因，尝试协商解除合同。若购房者同意，可退还定金并给予一定补偿，尽量避免高额赔偿。但协商时最好以书面形式确定双方协商结果，防止后续纠纷。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
