优质问答
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法律解答：夫妻离婚后办理房产证，需根据离婚方式及房屋产权归属等情况进行不同操作。若房屋归一方所有，可通过析产登记办理房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。核心分析：若协议离婚，双方需持离婚协议书、离婚证、身份证、原房产证等材料到不动产登记中心办理析产手续。办理时需明确房屋产权归属，按规定提交材料。若诉讼离婚，需凭法院判决书或调解书办理。关键在于证明房屋归属判决或调解结果的有效性。实务建议：准备材料：离婚证、离婚协议书或法院判决书、调解书、身份证、房产证等。前往不动产登记中心咨询办理流程和所需表格。按要求填写申请表格，提交材料，配合工作人员办理相关手续。一般需经过受理、审核、登记等环节。
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