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一方婚前付首付婚后共同还贷离婚时房产如何分割

2026.04.07婚姻家庭6人浏览

1. 房产归属：一般情况下，该房产仍归婚前付首付一方所有。
2. 共同还贷及增值部分补偿：婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额通常根据共同还贷比例、房屋增值幅度等因素综合计算。
3. 计算方式示例：例如，房屋购买价100万，首付30万，贷款70万。婚后夫妻共同还贷20万，此时房屋市场价值涨至150万。那么共同还贷占总房价款比例为20÷100 = 20%，房屋增值部分为150 100 = 50万。补偿数额大致为（20%×50万）+ 20万÷2 = 15万。具体计算会因实际情况更复杂精确，且各地法院在具体裁判时可能存在差异。

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