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法律解答：租房合同在符合约定或法定条件时可以解除。法律依据：《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。核心分析：约定解除：合同双方可协商一致或依约定的解除事由解除。法定解除：出现不可抗力等法定情形致合同目的无法实现时，当事人可行使解除权。不定期合同：当事人可随时解除，但需提前合理通知。实务建议：如果协商解除，双方签订解除协议明确权利义务。因法定情形解除，需保留相关证据，如不可抗力事件证明等。解除权行使要在规定期限内，否则可能丧失权利。若产生纠纷，可先尝试协商，协商不成可向法院起诉，要求确认合同解除效力等。
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