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房屋买卖中卖方违约怎么办

2026.04.06合同纠纷5人浏览

法律解答：房屋买卖中卖方违约，买方有权要求卖方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。
法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
核心分析：
适用逻辑：卖方违反房屋买卖合同约定，就需承担违约责任。
权利义务：买方有要求卖方承担违约责任的权利，卖方有履行合同或承担违约赔偿的义务。
关键要件：存在有效的房屋买卖合同，卖方有违约行为。
实务建议：
收集证据：如买卖合同、付款凭证、沟通记录等证明卖方违约事实。
协商解决：先与卖方沟通，要求其承担违约责任。
若协商不成：可向人民法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同或赔偿损失等，诉讼中需提交相关证据支持诉求。一般流程为立案、审理、判决等。也可根据合同约定申请仲裁解决纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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