优质问答
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法律解答：顶楼漏水属于房屋质量问题，在保修期内，可要求开发商负责维修。超出保修期，若楼顶属于业主共有部分，可申请使用住宅专项维修资金进行维修。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。核心分析：1. 首先判断是否在保修期内，若在保修期，开发商有义务维修。2. 若超出保修期，楼顶作为业主共有部分，维修费用可申请使用住宅专项维修资金。需满足一定条件，如专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用方案。实务建议：1. 先查看购房合同，确认房屋防水工程的保修期限。2. 收集漏水相关证据，如照片、视频等。3. 若在保修期，联系开发商要求维修，记录沟通情况。4. 超出保修期，向业主委员会提出申请使用维修资金，按流程办理相关手续。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
